האם סגירת מרפסת בקומה גבוהה מחייבת עבודה חיצונית בסנפלינג?

סגירת מרפסת היא פעולה אדריכלית נפוצה בישראל, במיוחד בערים שבהן כל מטר מרובע חשוב. מרפסות פתוחות הופכות לחדרים סגורים, פינות עבודה או שטחי אחסון, ומעניקות לדירה ערך מוסף. אך כאשר הסגירה נעשית בקומה גבוהה, עולות שאלות טכניות ובטיחותיות: האם ניתן להשלים את העבודה מבפנים בלבד? או שיש צורך גם בביצוע עבודות חיצוניות בגובה, כמו באמצעות סנפלינג?

מה כוללת סגירת מרפסת בקומה גבוהה?

סגירת מרפסת כוללת שלבים פנימיים וחיצוניים. השלב הפנימי כולל:

• התקנת קונסטרוקציה מאלומיניום או בלוקים

• התקנת חלונות ותריסים

• חיבור לחשמל, תאורה ולעיתים גם מיזוג

• חיפוי פנימי, צבע, והכנות לריצוף

לעומת זאת, השלב החיצוני כולל:

• איטום בין הקירות והמסגרות מבחוץ

• גימור חיצוני, כולל טיח או חיפוי

• תיקון תשתיות חיצוניות קיימות שנפגעו או נחשפו

כאשר מדובר בקומה גבוהה – לא ניתן לגשת לחלק מהאזורים מבחוץ ללא ציוד מיוחד.

מתי העבודה מחייבת סנפלינג?

ברוב המקרים בקומות 3 ומעלה במיוחד אם אין מרפסת שכן סמוכה, חצר פתוחה או גישה נוחה לגג אין אפשרות להשתמש במנוף או להקים פיגומים. במצבים כאלה, עבודת סנפלינג היא הפתרון היחיד לביצוע עבודות חיצוניות כמו:

• איטום סביב פרופילי החלונות מבחוץ

• חיזוק אלמנטים או עיגונים של השלד

• צביעת חזית חיצונית חדשה

• תיקון סדקים שנחשפו תוך כדי עבודות הבנייה

סנפלינג גם מאפשר חיסכון בזמן ועלויות, משום שאין צורך בסגירת רחוב או התקנת מערכות גישה יקרות.

מה לגבי בטיחות?

כל עבודה בגובה ובמיוחד עבודה חיצונית הקשורה למעטפת מבנה מחייבת עבודה לפי תקני בטיחות מחמירים. חברות סנפלינג מוסמכות מפעילות עובדים עם רישיון עבודה בגובה, משתמשות בציוד מאושר, ופועלות לפי פרוטוקול בטיחות מוקפד. בעבודות כמו סגירת מרפסת, הבטיחות היא קריטית גם לעובדים וגם לדיירי הבניין.

מה קורה אם לא מבצעים את העבודה החיצונית?

במקרים בהם מבצעים סגירת מרפסת ללא גישה חיצונית לטובת איטום, חיפוי או השלמות בטון, עלולים להיווצר כשלים חמורים: חדירת מים בקירות, סדקים שיחמירו עם הזמן, התפוררות של טיח, ופגיעה באסתטיקה הכללית של הבניין. בנוסף, אם מתגלה ליקוי בהמשך יהיה קשה לתקן אותו בלי לחזור שוב לעבודה בגובה.

איך מתכננים נכון סגירת מרפסת בגובה?

תכנון נכון מתחיל בבחינה הנדסית של המרפסת, ע"י אדריכל או מהנדס מוסמך. לאחר מכן נבחן הצורך בעבודה חיצונית ואם נדרש, מבצעים את העבודה בסנפלינג כחלק בלתי נפרד מהפרויקט. שילוב מוקדם של אנשי מקצוע בתחום הגובה חוסך זמן, כסף ובעיות מיותרות בעתיד.

מהם היתרונות הכלכליים בביצוע עבודות סנפלינג בסגירת מרפסות?

בעבר, כל עבודה בגובה דרשה הקמה מסורבלת של פיגומים תהליך שדורש זמן, כוח אדם ועלויות גבוהות. לעומת זאת, סנפלינג הוא פתרון קל, נייד וזול יותר. אין צורך לסגור את הרחוב, אין צורך בהיתר לפיגומים, והעבודה מתבצעת במהירות יחסית. המשמעות: חיסכון של אלפי שקלים בפרויקט, במיוחד כאשר העבודה החיצונית מצומצמת יחסית (כמו איטום או צבע).

בנוסף, הזמן שמושקע בפועל קצר בהרבה. צוות מנוסה יכול לבצע עבודת סנפלינג בכמה שעות עד יום עבודה – לעומת מספר ימים של הקמה, עבודה ופירוק פיגומים. במקרים שבהם חשוב לצמצם את ההפרעה לשכנים או לדיירים מדובר ביתרון משמעותי.

ומה לגבי היתר בנייה?

סגירת מרפסת בקומה גבוהה מחייבת היתר בנייה כחוק ואין הבדל אם העבודה מבוצעת מתוך הדירה או כוללת גם סנפלינג. עם זאת, חשוב לציין שבמקרים של תחזוקה או תיקונים חיצוניים בלבד (כמו איטום קיר חיצוני קיים) לרוב לא נדרש היתר מיוחד. לכן, השלב הראשון בכל פרויקט כזה צריך להיות בירור מול מחלקת ההנדסה בעירייה.

חשוב גם לוודא שהחברה המבצעת את הסנפלינג מכירה את הדרישות העירוניות, ופועלת לפי התקנים הרלוונטיים, כולל ביטוחים, רישוי עובדים והנחיות מהנדס מבנים.

שיקולים אדריכליים ותיאום עם שאר דיירי הבניין

בבניינים משותפים, סגירת מרפסת בקומה גבוהה מחייבת לעיתים התחשבות גם בשיקולים עיצוביים ואסתטיים. אם מדובר בחזית הבניין – העירייה עלולה לדרוש שהחזית תישאר אחידה מבחינת צבע, חיפוי או סגנון הסגירה. לכן, יש צורך בתיאום מוקדם עם אנשי מקצוע ועם נציגות הדיירים, כדי למנוע התנגדויות עתידיות או עיכובים בהיתרים.

כאשר הסגירה מתבצעת כחוק, עם ליווי מקצועי, תכנון נכון וביצוע משולב בגובה מתקבל פתרון איכותי שמוסיף ערך לדירה, מבלי לפגוע במראה החיצוני של המבנה או בסביבתו.

סגירת מרפסת בקומה גבוהה היא לא רק פרויקט בנייה אלא פעולה שדורשת תכנון כולל, עבודה מדויקת ושילוב בין גישה פנימית לגישה חיצונית. ברוב המקרים, עבודת סנפלינג תהיה הפתרון הנכון, הבטוח והמשתלם ביותר לביצוע החלקים החיצוניים של הפרויקט.

למידע נוסף על עבודות בגובה – בקרו באתר בכתובת  ab-gvahim.co.il.